OPORTUNIDADE! TERRENO RESIDENCIAL BEM LOCALIZADO NO JARDIM SILVESTRI.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM TERRENO SITUADO NO LADO ÍMPAR, QUARTEIRÃO 06, DA AVENIDA 02, DISTANTE 38,60 METROS MAIS A CURVA DE ESQUINA DA AVENIDA 01, CORRESPONDENTE AO LOTE 09 DA QUADRA A, DO LOTEAMENTO DENOMINADO JARDIM SILVESTRI, NESTA CIDADE DE BAURU-SP, com a área de 278,69 m², medindo 10,00 metros de frente para a referida Avenida 02; do lado direito de quem da via pública olha para o imóvel mede 43,22 metros confrontando com terras de Guerino Silvestri; do lado esquerdo mede 38,85 metros confrontando com o lote 08; e nos fundos mede 4,74 metros confrontando com o lote 01 e 02. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 617/637):MATRÍCULA: 102.840 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 188/189 e 408 dos autos. Consta, na R. 3 HIPOTECA EM PRIMEIRO GRAU em favor do exequente. Consta, na R. 4 HIPOTECA EM SEGUNDO GRAU em favor do exequente. Consta, na AV. 5 PENHORA, derivada dos autos nº 1001990-63.2018.8.26.0071 da 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Bauru/SP. Consta, na AV. 6 AJUIZAMENTO DE AÇÃO, derivada dos autos nº 0000106-77.2022.8.26.0458 da Vara Única do Foro da Comarca de Piratininga/SP. CONTRIBUINTE Nº: 4/2303/9.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.
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Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro.
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