OPORTUNIDADE! TERRENO DE ESQUINA 332m² - JARDIM SÃO LOURENÇO - TAMBAÚ/SP.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM LOTE DE TERRENO, PARA FINS RESIDENCIAIS, SITUADO NO LADO ÍMPAR DA RUA NICOLAU DA ROCHA VITA, ESQUINA DA RUA SEBASTIÃO VILLAS BOAS, NESTA CIDADE E CIRCUNSCRIÇÃO DE TAMBAÚ, consistente do lote número 01 (um) da quadra “B”, do Loteamento denominado Jardim São Lourenço, possuindo as seguintes medidas e confrontações:- mede 5,00m (cinco metros) de frente para a Rua Nicolau da Rocha Vita; 16,00m (dezesseis metros) na lateral esquerda e confrontando com a Rua Sebastião Villas Boas; 14,00m (quatorze metros) aos fundos e confrontando com o lote 28; 25,00m (vinte e cinco metros) na lateral direita e confrontando com o lote 02, sendo que nas intersecções das citadas ruas, há uma curvatura de concordância com raio igual a 9,00 metros, com um arco de 14,14 metros de desenvolvimento, perfazendo uma área de 332,62 metros quadrados. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 775/777): MATRÍCULA Nº: 9.753 do Cartório de Registro de Imóveis de Tambaú/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 769. Consta na AV. 2 PENHORA derivada dos autos nº 0001056-31.2007.8.26.0614 da Vara Única do Foro da Comarca de Tambaú/SP. Consta na AV. 3 PENHORA derivada dos autos nº 0002837-20.2009.8.26.0614 da Vara Única do Foro da Comarca de Tambaú/SP. Consta na AV. 4 PENHORA derivada dos autos nº 0000207-54.2010.8.26.0614 da Vara Única do Foro da Comarca de Tambaú/SP. Consta na AV. 5 PENHORA derivada dos autos nº 0002820-81.2009.8.26.0614 da Vara Única do Foro da Comarca de Tambaú/SP. Consta naAV. 6 PENHORA derivada dos autos nº 0000385-10.2010.5.15.0048 da Vara do Trabalho de Porto Ferreira/SP. CONTRIBUINTE Nº: 96-04-039-0001-001.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 1.202.289,20, em janeiro de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.
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Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro.
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