OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES: TERRENO DE ESQUINA EM REGIÃO URBANA CONSOLIDADA DE SÃO CARLOS, COM EXCELENTE METRAGEM E VALOR ABAIXO DO MERCADO EM LEILÃO JUDICIAL.
UM TERRENO SEM BENFEITORIAS, SITUADO NESTA CIDADE, MUNICÍPIO, COMARCA E CIRCUNSCRIÇÃO DE SÃO CARLOS-SP, COM FRENTE PARA A RUA CAPITÃO ALBERTO MENDES JÚNIOR, ESQUINA COM A RUA CAMPOS SALLES, ANTIGA CHÁCARA BATAGLIA, assim descrito: Inicia-se no alinhamento predial da Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, junto à divisa com a propriedade de Antonio Luiz Ferri; deste ponto, segue pelo referido alinhamento predial, em ângulo interno com a divisa citada de 89° 12'19", por 15,14 metros até atingir o PC da curva de concordância dos alinhamentos das Ruas Cap. Alberto Mendes Júnior e Campos Salles; deste ponto, segue 14,30 metros em curva até o PT; deste ponto segue em reta pelo alinhamento predial da Rua Campos Salles por 2,04 metros até atingir o PC da curva de concordância dos alinhamentos prediais da Rua Campos Salles com a Avenida Marginal ao córrego do Tijuco Preto; deste ponto, segue por 14,24 metros em curva à esquerda até atingir o PT; deste ponto, segue em reta por 14,58 metros pelo alinhamento predial da Av. Marginal ao córrego do Tijuco Preto até atingir a divisa com propriedade de Antonio Luiz Ferri; deste ponto, deflete à esquerda em por 19,62 metros até atingir o alinhamento predial da ângulo interno de 92°26`00`` e segue pela divisa citada por 19,62 metros até atingir o alinhamento predial da Rua Cap. Alberto Mendes Júnior, ponto de início da descrição, fechando assim o perímetro e encerrando uma área de área de 442,76 metro quadrados.
CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 77): Um terreno sem benfeitorias. Analisei o entorno, apesar da boa metragem, o entorno é desfavorável. Nos fundos um ferro velho; num lado uma mina d'água com APP; sendo terreno em baixada. O imóvel está numa região boa da cidade, mas suas características específicas não permitem melhor valorização.
MATRÍCULA: 88.859 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP.
ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 84 dos autos, bem como na AV. 03 da matrícula. Consta, na AV.02, PENHORA derivada dos autos n. 1504387-76.2016.8.26.0566, da Vara da Fazenda Pública do Foro da Comarca de São Carlos/SP.
CONTRIBUINTE Nº: 14.015.016.001 (fl. 93).
DÉBITOS FISCAIS: Consta dos autos, fls. 136/137, a informação prestada pela Municipalidade sobre a existência de débitos fiscais no valor total de R$
265.140,78, para 08/08/2025. Compete ao arrematante a verificação acerca da existência de débitos fiscais posteriores ao informado nos autos.
Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.
