LOTE 2: Terreno com 479,50 m² - City América SÃO PAULO SP

Descrição

Cidade: SÃO PAULO Estado: SP CEP: 05101460 Terreno com a área de 479,50m².

Matrícula 26.801 do 16º RI local. Inscrição municipal 078.501.0002-6.

Obs.: No terreno existe edificação inacabada, com a área construída lançada no IPTU de 432,00m², pendente de conclusão e de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, inclusive para conclusão da construção inacabada e/ou demolição, correrão por conta exclusiva do comprador. Regularização e encargos de eventual baixa da AV-11 da citada matrícula no RI, correrão por conta do comprador. Consta Ação anulatória, processo nº 4008252-41.2025.8.26.0100 da 3ª Vara Cível - Foro Central Cível - SP. O Vendedor responde pelo resultado da ação de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do Edital. Caso haja o exercício de Direito de Preferência por parte do devedor, ficará a seu cargo a desistência da referida ação proposta pelo mesmo em face do credor. Consta sobre o imóvel Ação de Execução de Débitos fiscal municipal, processo nº 1506963-63.2026.8.26.0090 da Vara e Foro das Execuções Fiscais Municipais de São Paulo-SP, o qual será de responsabilidade do vendedor o seu pagamento, bem como a baixa da respectiva ação de execução. Caso haja o exercício de direito de preferência, o débito e a baixa da respectiva ação serão de exclusiva responsabilidade do ex-fiduciante. Ocupado. (AF).

VALOR ESTÁ 40% ABAIXO NA 2ª PRAÇA.

Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.

Notas

1. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio deste site, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações.

2. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas.

3. A concretização da venda, será somente realizada em nome do arrematante, bem como, os pagamentos relativos ao arremate.

4. Caso haja o exercício de direito de preferência, os débitos, as baixas de eventuais ações judiciais e todos os gravames e ônus constantes na matrícula serão de exclusiva responsabilidade do ex-fiduciante.

5. Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil) e também criminalmente, conforme o artigo 358 do Código Penal. Este prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da punição correspondente à violência, caso haja uso de ameaça, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes.