LOTE NO LOTEAMENTO SÃO JUDAS TADEU – LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM SÃO JOSÉ DE RIBAMAR! DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: CONSTITUÍDO DO LOTE DE TERRENO Nº 09 DA QUADRA 05 DO LOTEAMENTO SÃO JUDAS TADEU, SITUADO NO LUGAR JAGUAREMA, NESTE MUNICIPIO DE SÃO JOSÉ DE RIBAMAR, com as seguintes dimensões, limites e área: Frente mede 10,00m, limitando-se com a Travessa 03; lateral direita mede 30,00m, limitandose com os lotes 07; lateral esquerda mede 30,00m, limita-se com o lote 11; fundo mede 10,00m, limita-se com o lote 10, com área total de 300,00 m².CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (ID. 130919286 ):Trata-se de um lote de terreno plano, situado em condomínio fechado de acesso pela Estrada da Praia de Boa Viagem. O imóvel encontra-se sem benfeitorias, com vegetação rasteira em seu interior, em ruas e travessas pavimentadas. O condomínio possui poucas edificações de casas, área de lazer com churrasqueiras, playground e quadra de esporte ao fundo. Regular estado.MATRÍCULA: 28.605 da Serventia Extrajudicial do 1º Ofício de São José de Ribamar/MA.ÔNUS: A PENHORA dos bens encontra-se no ID. 92395398 - Pág. 1 dos autos, bem como na AV.04 da matrícula. Débitos condominiais: a apurar.CONTRIBUINTE: N/C.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais e/ou relativos a foro, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes.VALOR ATUALIZADO DA AÇÃO: R$ 81.502,68, em outubro de 2024, a ser atualizado quando do efetivo pagamento.
Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro.
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