Leilão: 70462 - (02) Visitas: 293
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Leilão Encerrado

LOTE 1: Imóveis Residenciais com 1.109,46m² A.C SÃO PAULO SP

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Incremento: R$ 20.000,00 Status: Sem ofertas Tipo de Leilão: Judicial Código: 948406
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Detalhes

O leilão está encerrado Leilão - IMÓVEIS RESIDENCIAIS - VILA RIO BRANCO - SÃO PAULO/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO
Histórico de Lances
Arquivos Importantes
Edital Condições de venda Avaliação Matrícula
Descrição
1º Leilão 26/07/2024 15:00 R$ 3.947.569,33 2º Leilão 16/08/2024 15:00 R$ 2.368.541,60 Lote 1 Categoria Casa Avaliação R$ 3.947.569,33 2 Leilões
Logo do comitente TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO

Descrição

Endereço: R. VIRIATO DE MEDEIROS E R. GUAXUMA, 270 E 229, VILA RIO BRANCO
Cidade: SÃO PAULO Estado: SP CEP: 03876140
Processo: 0050793-36.2020.8.26.0100
Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464
UM TERRENO SEM BENFEITORIAS À RUA CLEVELÂNDIA, DESIGNADO COM O LOTE 13 DA QUADRA 65 DA PLANTA PARTICULAR DOS VENDEDORES, VILA RIO BRANCO, NO DISTRITO DE ERMELINO MATARAZZO, medindo 10,15m de frente; 25m ao longo da rua do condomínio com a qual faz esquina, 25m da frente aos fundos no lado paralelo à Rua do Condomínio, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, com a área de 253,50m², confinando de um lado com o Dr. Henri Aidar, de outro lado com a rua do condomínio e nos fundos com a rua Agostinho dos Santos, terreno esse situado do lado esquerdo de quem da rua do condomínio vai para a rua Clevelândia.

INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FL. 564-796): Trata-se de um imóvel assobrado, constituído por 4 residências independentes (casa 1, 2 e 3 com entrada pela rua Guaxumã nº 229 e casa 4 com entrada pela rua Viriato Medeiros nº 270), no bairro de Vila Rio Branco, no município de São Paulo. O imóvel em apreço está situado no setor 110, quadra 326, em zona de centralidade (ZC), de acordo com a legislação de uso e ocupação do solo. O imóvel penhorado ostenta índice fiscal igual a 1.002,00, em conformidade com a Planta Genérica de Valores do município do ano de 2022. Cumpre registrar que a área construída total aferida “in loco” (1.109,46m²), através do levantamento planimétrico retro citado, não se encontra regularizada junto à municipalidade, vez que em consulta realizada na sub-prefeitura de Ermelino Matarazzo consta área edificada regularizada para o imóvel em apreço apenas 225,00m². As principais dependências do imóvel em estudo apresentam o seguinte memorial descritivo de acabamentos: Casa 1: com sala de estar, dois quartos, cozinha, área de serviço, e banheiro; Casa 2: com sala de estar, dois quartos, cozinha, área de serviço, e banheiro; Casa 3: sala de estar/jantar, cozinha e área de serviço, quatro quartos, sendo uma suíte, banheiro social, banheiro suíte; Casa 4: com sala de estar/jantar e escritório, cozinha, dois quartos sendo suítes, banheiro social e banheiros suítes, lavanderia (área de serviço), banheiro empregada e despensa; subsolo (uso comum); cobertura (uso comum) com salão de festas (churrasqueira), lavabo, banheiros 1 e 2; dependências acima do salão de festas (uso comum) com sala de tv, sala 1 e sala 2, salão de oração (culto).

ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 533 dos autos, bem como na AV. 10 da matrícula. Consta, na AV. 09 que o imóvel foi DADO EM CAUÇÃO em contrato de locação, tendo como locatárias, CARMEM APARECIDA MIRABETI MAIRENA, CNPJ 34.609.922/0001-12 e locadores ALEXANDRE OSELLAME SALES, CPF 132.366.698-29, JULIANA OSELLAME SALES, CPF 153.676.168-01, DANIELE OSELLAME SALES, CPF 256.983.178-60 e NATHALIA OSELLAME SALES DA SILVA, CPF 414.886.318-75.

MATRÍCULA N.º: 12.615 do 12º Ofício de Registro de imóveis de São Paulo/SP.

CONTRIBUINTE: 110.326.0013-5.

DÉBITOS IMOBILIÁRIOS: Em consulta realizada em maio de 2024 inexistem débitos imobiliários referentes ao imóvel, conforme certidão negativa de débitos em anexo.