LOTE 1: 4 IMÓVEIS COMERCIAIS! RIO DE JANEIRO RJ

Descrição

Cidade: RIO DE JANEIRO Estado: RJ

LEILÃO DE OPORTUNIDADE – CONJUNTO DE 4 IMÓVEIS NO RIO DE JANEIRO!

Está disponível para venda um pacote, único e indissociável, composto por quatro imóveis comerciais localizados em regiões estratégicas do Rio de Janeiro, sendo um deles com locação vigente até 2027 — gerando receita MENSAL de R$ 38.400,00.
Excelente oportunidade para investidores que buscam retorno imediato!

Imóveis incluídos:

1. Rua Conselheiro Saraiva, nº 28, Centro, Rio de Janeiro/RJ
Salas comerciais nºs 1201, 1202 e 1203 (12º andar). Ed. São Bento, interligadas fisicamente.
Área total construída de 1.081,00m² (lançada no IPTU), sendo: 352,00m² para o conj. 1201, 414,00m² para o conj. 1202 e 315,00m² para o conj. 1203.
Inscr. municipal 0941358-4 - Sala nº 1201, Inscr. municipal 0941359-2 - Sala nº 1202 e Inscr. municipal 0941360-0 - Sala nº 1203.
Matrs. 46.653, 46.654 e 46.655 do 7º RI local.

2. Rua Dom Gerardo, nº 35, Centro, Rio de Janeiro/RJ
Salas comerciais nºs 1201 e 1202 (12º andar), interligadas fisicamente.
Área total construída de 577,00m² (lançada no IPTU), sendo: 281,00m² para o conj. 1201 e 296,00m² para o conj. 1202.
Inscr. municipal 0980374-3 - Sala nº 1201 e Inscr. municipal 0980375-0 - Sala nº 1202.
Matrs. 46.651 e 46.652 do 7º RI local.

3. Rua da Candelária, nº 19, Centro, Rio de Janeiro/RJ
6 Lojas Comerciais com área construída total de 800,00m² (estimada in loco) e 928,00m² (lançada no IPTU). Interligadas fisicamente.
a) Rua da Candelária, nº 19, Loja A e subsolo, área constr. 219,00m², inscr. municipal 1325390-1, matr. 7061-2-M do 7º RI local;
b) Rua da Candelária, nº 19, Loja B e subsolo, área constr. 119,00m², inscr. municipal 1325391-9, matr. 7062-2-M do 7º RI local;
c) Rua da Candelária, nº 19, Loja 19-C e subsolo, área constr. 118,00m², inscr. municipal 1325392-7, matr. 7063-2-N do 7º RI local;
d) Praça Pio X, nº 55, Loja 55-B, e subsolo, área constr. 121,00m², inscr. municipal 1325394-3, matr. 4941-2-G do 7º RI local;
e) Praça Pio X, nº 55, Loja A e subsolo, área constr. 148,00m², inscr. municipal 1325393-5, matr. 11.554-2-S do 7º RI local;
f) Rua da Alfândega, nº 20, Loja A e subsolo, área constr. 203,00m², inscr. municipal 1325395-0, matr. 9921-2-R do 7º RI local.

4. Rua Visconde de Pirajá, nº 559, Ipanema, Rio de Janeiro/RJ

Locado até 2027 – renda mensal de R$ 38.400,00

Loja nº 559-B, térreo e pav. superior.
Área total construída de 247,00m² (lançada no IPTU).
Inscr. municipal 0558886-8.
Matr. 21.406 do 5º RI local.

Estrutura Jurídica para Venda do Pacote
A venda do pacote se dará de forma única e indissociável. Todavia para viabilizar a instrumentalização e o consequente registro das transferências no respectivo cartório de registro de imóveis, serão lavradas escrituras públicas individuais (uma para cada imóvel) no mesmo ato.

Condições de pagamento:

Somente à vista:
• Rua Conselheiro Saraiva, 28,
• Rua Dom Gerardo, 35
• Rua da Candelária, 19
Serão lavradas 3 escrituras de venda (uma por imóvel), no mesmo ato, na data do pagamento.

À vista ou a prazo:
• Rua Visconde de Pirajá, 559
O preço deste imóvel poderá ser pago à vista ou de forma parcelada.
Se o comprador optar pelo pagamento parcelado, será lavrada escritura de venda e compra com garantia de alienação fiduciária sobre o próprio imóvel.
Independentemente da forma de pagamento escolhida, a escritura deste imóvel será lavrada no mesmo ato das escrituras indicadas no item acima.

Visitas deverão ser agendadas com o leiloeiro pelo tel.: (11) 3093-5252.

Lance Mínimo: R$ 10.200.000,00 (condições de pagamento descritas acima)

Notas

1. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio deste site, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações.

2. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas.

3. Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência das áreas, correrão por conta do comprador.