LOTE 1: Imóvel Comercial com 5.089,21 m² - São Mateus JUIZ DE FORA MG

Características do Imóvel
Descrição: Loja, Padrão, Locado. Área(s): 2733 m² de área terreno, 3907,23 m² de área construída, 5089,21 m² de área útil. Matrícula(s): 65.040,None. Cartório: 1 CRI DE JUIZ DE FORA. Inscrição da Prefeitura: 076.328/001 LOCADO. 
Tipo do Imóvel: Loja 
Status da Ocupação: Locado 
Aceita Visitação: Não 
Dossiê: 02.14630 


Matrícula: 65.040
Cartório de Registro: 1 CRI DE JUIZ DE FORA 
Inscrição na Prefeitura: 076.328/001 LOCADO 
IPTU Anual: R$ 67.071,60 
Valor de Avaliação: R$ 19.170.000,00 
 

Valor Alvo: R$ 13.000.000,00 

Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor 

Considerações Importantes
 

A. Locado B. Contrato de locação vigente até 31/09/2027, com rendimento de 9,3% anual sobre o lance mínimo ofertado, C. Ação judicial - cobrança sobre os valores locatícios quando da integralização do imóvel, depositados na conta do antigo devedor - proc. No 5021697-73.2021.8.13.0145 em tramite na 7a vara civel de juiz de fora/mg, D. Ficarão a cargo do arrematante: todas as providencias, riscos, custas e despesas necessárias a desocupação conforme itens 4.12 do edital, E. Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência pelo locatário. O locatário será notificado após a arrematação no leilão conforme itens 4.13 e 4.14 do edital, F. O vendedor respondera pela evicção de direitos nos termos dos itens 4.8 a 4.10 do edital, G. Os débitos IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Condições de Pagamento:

À vista ou parcelado em até 48 vezes, consulte condições.

Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil) e também criminalmente, conforme o artigo 358 do Código Penal. Este prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da punição correspondente à violência, caso haja uso de ameaça, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes.