APARTAMENTO Nº 41, LOCALIZADO NO 4º ANDAR DO “EDIFICIO SABIA” - BLOCO 02, INTEGRANTE DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MORADA DOS PÁSSAROS, SITUADO À RUA ITAPIXÉ, Nº 189, NO 31° SUBDISTRITO PIRITUBA, com a área privativa de 54,220 m², a área comum de 56,773 m², a área real total construída de 110,993 m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,25% no terreno condominial e nas demais partes e coisas de uso comum, cabendo-lhe o direito de utilização de uma vaga no estacionamento coletivo (parte coberta e parte descoberta) para veículo de passeio.
CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 194/233): De acordo com a descrição da matrícula, o imóvel avaliado possui área privativa de 54,220 m² e 110,993 m² de área total. Sala de estar/jantar, corredor e dois dormitórios no contrapiso e paredes com massa corrida e pintura látex. Cozinha, banheiro e área de serviço com piso cerâmico e paredes azulejadas até o teto. Porta externa de madeira e portas internas tipo sanfonadas de PVC, janelas em alumínio, e varanda. Garagem não demarcada. O imóvel encontra-se ocupado.
MATRÍCULA: 108.811 do 16º Cartório de Registro de Imóveis da São Paulo/SP.
ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 96/97 dos autos, bem como na AV.04 da matrícula. Consta, no R.02, HIPOTECA em favor de Caixa Econômica Federal. Constam, EMBARGOS DE TERCEIRO, autos n. 1147028-43.2023.8.26.0100, os quais foram julgados improcedentes, tendo sido a r. sentença objeto de recurso de apelação, em trâmite.
CONTRIBUINTE Nº: 078.341.0121-8.
DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 24/03/2025, não constam débitos fiscais, conforme certidão negativa expedida pela municipalidade.
Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.
