LOTE 1: Parte de lote com 166.50 m² - Veloso OSASCO SP

PARTE DO LOTE 05 DA QUADRA 59 DO LOTEAMENTO DENOMINADO JARDIM VELLOSO, NESTA CIDADE, MEDINDO 5.05 M. DE FRENTE PARA A RUA CÉSAR LADEIRA; 6.10 M DE FRENTE PARA A VIELA 25; 28.50M PELO LADO DIREITO DE QUEM DA RUA OLHA PARA O LOTE, FAZENDO DIVISA COM O LOTE 04, 30.00M DO LADO ESQUERDO, CONFRONTANDO COM REMANESCENTE DO LOTE 05 ENCERRANDO UMA ÁREA DE 166.50 M². Cadastro: - 23241.44.70.0047.00.000.01.

CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 45-73): Terreno de solo seco e firme, topografia com inclinação moderada da frente aos fundos. Sobre o lote de terreno foi edificado um prédio residencial de padrão construtivo simples com área total construída, de acordo com a Prefeitura de Osasco, de 117,90 m². De acordo com a vistoria interna, o imóvel possui garagem coberta por laje no pavimento junto à rua César Ladeira. No pavimento inferior, acessado por escada lateral, o imóvel possui quarto, cozinha, sala, banheiro e área de serviço. E nos fundos, uma edícula de dois pavimentos, com sala, quarto, cozinha e banheiro no pavimento térreo e no segundo pavimento a obra está inacabada, na fase de alvenaria.

MATRÍCULA: 67.370 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP.

ÔNUS: A r. sentença que declarou a extinção de condomínio e determinou a alienação judicial encontra-se às fl s. 56/58 dos autos do processo de conhecimento, n. 1016486-89.2023.8.26.0405, que tramitou perante esta Vara.

CONTRIBUINTE Nº: 23241.44.70.0047.00.000.01 e Cadastro do Imóvel n° 2224575765 (fl s. 51); Em consulta realizada em 13/01/2025, constam débitos fiscais relativos ao exercício de 2025 no valor de R$ 1190,60 e débitos inscritos em dívida ativa no valor de R$ 170,64, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes.

Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.