APARTAMENTO Nº 409, LOCALIZADO NO 4º ANDAR, DO EMPREENDIMENTO "HOTEL BAURU", SITUADO NA RUA JOSÉ ANTÔNIO BRAGA, Nº 4-50, NESTA CIDADE,
MUNICÍPIO, COMARCA E 1ª CIRCUNSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA DE BAURU, com as seguintes áreas: privativa de 19,110 metros quadrados, área comum de divisão proporcional de 28,836 metros quadrados, área total de 47,946 metros quadrados, correspondendo à fração ideal no terreno de 0,4418926%. Referido empreendimento foi edificado em terreno, com área de 2.733,36 metros quadrados, descrito e caracterizado na matrícula 113.667, na qual encontrase registrada sob nº 93, a instituição de condomínio, estando a convenção condominial registrada sob nº 7.191, nesta Serventia.
CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 447/461): Com as seguintes divisões internas: quarto e banheiro, tendo uma vida útil de 60 anos e estado de conservação classificado bom a regular (b) e uma idade aparente de 5 anos.
MATRÍCULA: 123.262 do 1º Cartório do Registro de Imóveis de Bauru/SP.
ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 130/132 e 134 dos autos, bem como na AV.07 da matrícula. Consta, na AV.05, AJUIZAMENTO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO EXTRAJUDICIAL derivada dos autos n. 1023288-72.2022.826.0071, da 3ª Vara Cível da Comarca de Bauru/SP.
Consta, na AV.06, AJUIZAMENTO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO EXTRAJUDICIAL derivada destes autos. Constam, EMBARGOS DE DECLARAÇÃO, fls. 533/535, pendentes de apreciação. Débitos Condominiais: a apurar.
CONTRIBUINTE Nº: 2.769.21 (área maior).
Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.
