OPORTUNIDADE! APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO FECHADO - SÃO JOSÉ DO RIO PRETO - EXCELENTE LOCALIZAÇÃO.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS AQUISITIVOS QUE O EXECUTADO POSSUÍ, DERIVADOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R. 3), SOBRE UMA UNIDADE AUTÔNOMA Nº 1431, LOCALIZADA NO TERCEIRO PAVIMENTO DO BLOCO 14 (EDIFÍCIO PALERMO) DO “RESIDENCIAL VILLA FELICITA”, COM ENTRADA PELA RUA PARTICULAR Nº 500, SITUADO NESTA CIDADE E COMARCA DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO, contendo uma área útil privativa de 55,69m², área comum de 8,29 m² e área total construída de 63,98 m², competindo-lhe uma quota parte ideal de 62,97 m², equivalente a 0,4464% do terreno e nas demais dependências e instalações de uso comum do empreendimento.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fl. 434): MATRÍCULA: 116.070 do 1º Cartório de Registros de Imóveis de São José do Rio Preto/SPÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 176 dos autos. Consta na R.3 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA à Caixa Econômica Federal. Consta na AV. 04 PENHORA derivada dos autos nº 0000109-54.2023.8.26.0698 da Vara Única do Foro da Comarca de Pirangi/SP. Consta nos autos, fls. 470/491, que o saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária é de R$ 83.691,73, para fevereiro de 2025. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante.CONTRIBUINTE Nº: N/C.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível consulta de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante consulta perante os órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 50.944,02, agosto de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.
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Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro.
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