OPORTUNIDADE: DIREITOS SOBRE RESIDÊNCIA COM 3 DORMITÓRIOS E ÁREA CONSTRUÍDA DE 105m² - SERRANA/SP - APROVEITE!DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: OS DIREITOS AQUISITIVOS DECORRENTES DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA SOBRE UM TERRENO URBANO, SITUADO EM SERRANA, DESTA COMARCA, COM FRENTE PARA A RUA LUIZ BORGES, lado ímpar da numeração predial, medindo 5,00 metros de frente, igual medida na linha dos fundos, por 25,00 metros, de ambos os lados, medidos da frente aos fundos, confrontando por ambos os lados e fundos com propriedade de Idevaldo Aparecido de Souza, distante 20,50 metros da Rua Luiz Buzato, entre esta rua e rua Joaquim Venancio. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 244): Trata-se de uma residência, baixa, com terreno medindo 05m X 25m, totalizando 125m². Residência composta de uma garagem na frente; sala; cozinha com um quartinho ao lado; banheiro; e três (3) quartos, com um corredor lateral, visto da frente para os fundos do lado direito. MATRÍCULA N.º: 76.547 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP. ÔNUS: A PENHORA DOS DIREITOS AQUISITIVOS do bem encontra-se às fls. 142 dos autos bem como na AV. 07 da matrícula. Consta na R. 06 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do imóvel tendo como credor fiduciário Caixa Econômica Federal – CEF. Em demonstrativo da Caixa Econômica Federal de fls. 288-310, consta valor do débito de alienação fiduciária de R$ 1.514,49 para setembro de 2025, eventuais regularizações são de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE: Inscrição Municipal nº 565.050.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.
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Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro.
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