APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO NA REGIÃO DO MORUMBI VAI A LEILÃO COM DESÁGIO EXPRESSIVO.
Uma oportunidade única para garantir um imóvel amplo, com 4 suítes e 4 vagas, em um dos bairros mais valorizados de São Paulo.
DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: O APARTAMENTO NÚMERO 21, LOCALIZADO NO 2º ANDAR DO EDIFICIO KAMAI, SITUADO Á RUA DOUTOR JAMES FERRAZ ALVIM NÚMERO 205, NO 13E SUBDISTRITO BUTANTÃ, COM A ÁREA ÚTIL DE 255,35 M², a área comum de 260,118 m² (já incluída a área de 85,04 m² relativa a 02 vagas duplas indeterminadas na garagem coletiva, localizada nos 1º e 2º subsolos do edifício, para a guarda de 04 automóveis de passeio sujeitas à manobrista), perfazendo a área real construída de 515,468 m², correspondendo-lhe no terreno e nas demais partes comuns, fração ideal de 5,1100%.
INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 490): Avaliação homologada pelo valor médio de R$ 1.100.000,00.
MATRÍCULA: 135.151 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 249 dos autos. Consta na AV. 07 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 0010036 35.2018.5.03.0011 da 11ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG. Consta na AV. 08 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 0011134-46.2018.5.15.0003 da 1ª Vara do Trabalho de Sorocaba/SP. Consta na AV. 10 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 001005022.2018.5.03.0107 da 28ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG. Consta na AV. 11 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 0010050-10.2018.5.03.0111 da 32ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG. Consta na AV. 14 INDISPONIBILIDADE DE BENS, derivada dos autos nº 0000297-61.2018.5.09.0014 da 14ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR. Consta na AV. 15 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 001035506.2018.5.03.0010 da 39ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG. Consta na AV. 16 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 1000489-27.2018.5.02.0028 da 28ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Consta na AV. 17 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 0020885-39.2018.5.04.0205 da 5ª Vara do Trabalho de Canoas/RS. Consta na AV. 18 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 0020323 30.2018.5.04.0205 da 5ª Vara do Trabalho de Canoas/RS. Consta na AV. 19 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 0000595-92.2018.5.09.0001 da 1ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR. Consta na AV. 20 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 0000005-51.2018.5.05.0026 da 26ª Vara do Trabalho de Salvado/BA. Consta na AV. 22 PENHORA derivada dos autos nº 1059192-08.2018 da 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Paulo/SP. Consta na AV. 23 PENHORA derivada dos autos nº 100137467.2017.5.02.0063 da 63ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP e fls. 855 PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS. Consta na AV. 24 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 0000747 98.2018.5.09.0015 da 15ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR. Consta na AV. 25 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 0000345-46.2018.5.05.0009 da 9ª Vara do Trabalho de Salvador/BA. Consta na AV. 26 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 0000256-36.2018.509.0000 da 1ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR. Consta na AV. 27 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 0010060 87.2018.5.03.0003 da 3ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG. Consta na AV. 28 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 0011544-24.2017.5.18.0014 da 14ª Vara do Trabalho de Goiânia/GO. Consta na AV. 29 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 00111800116390 da 14ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS. Consta na AV. 30 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 1001049-50.2019.5.02.0022 da 22ª Vara do Trabalho de São Paulo. Consta na AV. 31 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 100144412.2016.5.02.0066 da 66ª Vara do Trabalho de São Paulo. Consta na AV. 32 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 1001233-61.2018.5.02.0015 da 15ª Vara do Trabalho de São Paulo. Consta na AV. 33 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos 0000005-51.2018.5.05.0026 da 26ª Vara do Trabalho de Salvador/BA. Consta na AV. 34 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 0000512-42.2013.5.05.0008 da 8ª Vara do Trabalho de Salvador/BA. Consta na AV. 35 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 1000925-40.2017.5.02.0086 da 86ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Consta na AV. 36 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 000052548.2017.5.05.0025 da 25ª Vara do Trabalho de Salvador/BA e fls. 807/812 consta PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS. Consta na AV. 37 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 0020731-60.2019.5.04.0019 da 19ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS. Consta na AV. 38 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº1000872-12.2018.5.02.0058 da 58ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Consta na AV. 39 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 1000341-89.2018.5.02.0715 da 15ª Vara do Trabalho – Zona Sul. Consta na AV. 40 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 0020084-02.2018.5.04.0019 da 19ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS. Consta na AV. 41 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 0000546-84.2018.5.05.0026 26ª Vara do Trabalho de Salvador/BA. Consta na AV. 42 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 0000035 70.2016.5.02.0081 da 81ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP e fls. 879/911 consta PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS. Consta na AV. 43 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 1000186-80.2019.5.02.0059 da 59ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.Consta na AV. 44 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 1001239-68.2018.5.02.0015 da 6ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Consta na AV. 45 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 0001272-89.2017.5.09.0088 da 23ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR. Consta na AV. 46 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 0000215-87.2018.5.05.0016 da 16ª Vara do Trabalho de Salvador/BA. Consta na AV. 47 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 0000574-97.2018.5.05.0011 da 11ª Vara do Trabalho de Salvador/BA. Consta na AV. 48 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 0000357-85.2018.5.05.0033 da 33ª Vara do Trabalho de Salvador/BA. Consta na AV. 49 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 610919106000153 do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP de São Paulo. Consta na AV. 50 PENHORA derivada dos autos nº 10003030-22.2020.8.26.0100 da 28ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Paulo/SP. Consta na AV. 51 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 0000495-71.2017.5.05.0038 DA 38ª Vara do Trabalho de Salvador/BA. Consta na AV. 52 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 0000298-48.2018.5.05.0017 da 17ª Vara do Trabalho de Salvador/BA. Consta na AV. 53 PENHORA derivada dos autos nº 1000638-62.2018.5.02.0015 da 15ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Consta na AV. 54 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 0000338-48.2018.5.05.0011 da 11ª Vara do Trabalho de Salvador/BA. Consta na AV. 55 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 0000376-48.2018.5.05.0015 DA 15ª Vara do Trabalho de Salvador/BA. Consta na AV. 56 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 0000615-09.2019.5.05.0018 da 18ª Vara do Trabalho de Salvador/BA. Consta na AV. 57 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 0000624-63.2018.5.05.0031 da 31ª Vara do Trabalho de Salvador/BA. Consta na AV. 58 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 001016504.2016.5.15.0067 da 4ª Vara do Trabalho de Ribeirão Preto/SP. Consta na AV. 59 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 1001044 65.2019.5.02.0042 da 42ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Consta na AV. 60 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 1000795-35.2018.5.02.0015 da 15ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Consta na AV. 61 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 1000827-29.2018.5.02.0051 da 51ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP e fls. 859/861 consta penhora no rosto dos autos. Consta na AV. 62 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 0021229-92.2019.8.26.0602 da 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de Sorocaba/SP. Consta na AV. 63 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 1000477-59.2020.5.02.0087 da 87ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Consta na AV. 64 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 1000472-54.2020.5.02.0049 da 49ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Consta na AV. 65 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 0000445- 08.2018.5.05.0039 DA 39ª Vara do Trabalho de Salvador/BA. Consta na AV. 66 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 1000745- 74.2018.5.02.0058 da 58ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Consta na AV. 67 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 1001069-20.2020.5.02.0040 da 40ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Consta na AV. 68 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 0010017-05.2018.5.03.0019 da 19ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG. Consta na AV. 69 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 1000792-18.2018.5.02.0068 da 68ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Consta na AV. 70 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 02611900034160 da 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Santa Cruz do Sul/RS. Consta na AV. 71 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 0000644-75.2019.5.09.0009 da 9ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR. Consta na AV. 72 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 0000584 84.2018.5.05.0030 da 30ª Vara do Trabalho de Salvador/BA. Consta na AV. 73 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 0029732-07.2020.8.16.0001 da 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Curitiba/PR. Consta na AV. 74 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 0000373-45.2018.5.05.0031 da 31ª Vara do Trabalho de Salvador/BA. Consta na AV. 75 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 0000372 17.2018.5.05.0013 da 13ª Vara do Trabalho de Salvador/BA. Consta na AV. 76 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 0000968-60.2017.5.05.0134 da 4ª Vara do Trabalho de Camaçari/BA. Consta na AV. 77 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 0020343-51.2019.5.04.0022 DA 22ª Vara do Trabalho de Porta Alegre/RS. Consta na AV. 78 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 0000357-85.2018.5.05.0033 da 33ª Vara do Trabalho de Salvador/BA e fls. 863/866 consta penhora no rosto dos autos. Consta na AV. 79 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 0020436-43.2016.5.04.0014 da 14ª Vara do Trabalho de Porta Alegre/RS. Consta na AV. 80 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 00003578-85.2018.5.05.0033 da 33ª Vara do Trabalho de Salvador/BA. Consta na AV. 81 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 0011021-65.2018.5.15.0109, da 3ª Vara do Trabalho de Sorocaba/SP. Consta dos autos, fls. 926, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS derivada dos autos nº 0021167-80.2018.5.04.0204 da 4ª Vara do Trabalho de Canoas/RS. Consta dos autos, fls. 545, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos n. 1008465-84.2019.8.26.0011, da 2ª Vara Cível do Foro Regional XI – Pinheiros da Comarca da Capital/SP. Consta dos autos, fls. 1.018 e 1.074, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS derivada dos autos nº 0000345-46.2018.5.05.0009, da 9ª Vara do Trabalho de Salvador/BA. Consta nas fls. 1.068 e 1.075 PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS derivada dos autos nº 0000357-85.2018.5.05.0033, da 33ª Vara do Trabalho da Comarca de Salvador/BA. Consta dos autos, fls. 1.205/1.206, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS derivada dos autos nº 1001444-12-2016.5.02.0066, da 66ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Consta dos autos, fls. 1.231, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS 0001272-89.2017.5.09.0088 da 23ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR. Consta, RECURSO ESPECIAL, pendente de apreciação quanto a admissibilidade, interposto em face do acórdão em AGRAVO DE INSTRUMENTO, autos n. 2140964-38.2025.8.26.0000, que negou provimento a ao agravo interposto pelo parte recorrente em face da decisão nos autos da recuperação judicial que deixou de homologar o lance ofertado pelo agravante e determinou a realização de um novo leilão.Consta que a executada está sob RECUPERAÇÃO JUDICIAL, autos n. 1001701-84.2021.8.26.0602, em trâmite na Cível.ra Cível da Comarca de Sorocaba/SP. Consta dos autos, fls. 1416/1424, a r. decisão que reiterou o reconhecimento do caráter extraconcursal dos débitos condominiais e sua não submissão ao regime da recuperação judicial. Consta dos autos, fls. 641/647, a informação prestada pelo exequente sobre a aprovação em assembleia extraordinária de que os valores oriundos de uma eventual arrematação serão destinados ao pagamento integral do IPTU e a diferença será destinada ao exequente, que dará quitação a todos os valores, isentando o arrematante de responsabilidade por débitos que sobejam a arrematação.
CONTRIBUINTE Nº: 171.179.0109-7 (AV.08).
DÉBITOS FISCAIS: Em consulta realizada em 12/02/2026, há débitos fiscais no valor total de R$ 546.226,27.
DÉBITO DA AÇÃO: R$ 423.700,58, em março de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação.
Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.
