OPORTUNIDADE ÚNICA: APARTAMENTO DE 214m² EM REGIÃO NOBRE DE SÃO PAULO.
Apartamento amplo e sofisticado no coração do Paraíso, com quase 300?m²de área construída, planta generosa e localização privilegiada em São Paulo.
DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: O APARTAMENTO Nº 31 NO 3º ANDAR DO EDIFÍCIO EMILIO CARLOS, À RUA MANOEL DA NÓBREGA NºS 996 E 1004, NO 9ºSUBDISTRITO VILA MARIANA,CONTRIBUINTE Nº 036.031.0183.9, COM UMA ÁREA ÚTIL DE 214,13m², UMA ÁREA COMUM DE 85,02m², TOTALIZANDO A ÁREA CONSTRUÍDA DE 299,15m², NA QUAL ESTÁ INCLUÍDA A ÁREA DE UM ESPAÇO DESTINADO À GUARDA DE UM AUTOMÓVEL DE PASSEIO, sem discriminação e sem determinação na garagem coletiva, situada no subsolo do edifício, correspondendo-lhe a área ideal de 62,7788m² ou 9,1198% no terreno e nas demais coisas comuns do edifício.
CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 881/924 e 1040/1061): A unidade avalianda é composta de salas (de estar e jantar), varanda, lavabo, escritório, cozinha com despensa, três dormitórios (uma suíte), banheiro, lavanderia e dependências de empregada. Os pisos são de tacos de madeira e cerâmica; paredes com pintura em látex/papel de parede/azulejos até o teto; forros de laje/molduras de gesso; esquadrias de alumínio; vidros transparentes/translúcidos; portas de madeira. Segundo informações obtidas no local a unidade avalianda encontra-se fechada há 08 (oito) anos.
MATRÍCULA: 24.708 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 267 dos autos, bem como na AV.10 da matrícula. Consta, INVENTÁRIO dos bens do Espólio executado, autos n. 108623835.2019.8.26.0100, da 3ª Vara de Família e Sucessões do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Consta, INVENTÁRIO dos bens do Espólio da coproprietária, autos n. 108559990.2014.8.26.0100, da 9ª Vara de Família e Sucessões do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Eventual regularização do imóvel perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante.
CONTRIBUINTE Nº: 036.031.0183-9.
DÉBITOS FISCAIS: Em consulta realizada em 02/03/2026, constam débitos fiscais no valor total de R$ 140.039,55.
DÉBITO DA AÇÃO: R$ 871.894,54, em maio de 2023, a ser atualizado até a data da arrematação.
Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.
