GRANDE OPORTUNIDADE: DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE CASA EM BAIRRO NOBRE - ALTO DA LAPA/BELA ALIANÇA - SP.
DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA (FLS. 30/33) SOBRE UMA CASA À RUA BARÃO DA PASAGEM, Nº 1098, BAIRRO BELA ALIANÇA, NO 14º SUBDISTRITO, LAPA, E O TERRENO medindo 15,97m de frente, por 41,24m da frente aos fundos do lado direito, visto da rua, 36,57m do lado esquerdo e 11,67m nos fundos, com a área de 534 m², confrontando do lado direito com o lote 20, do lado esquerdo com o lote 18 e nos fundos com a Cia. City.
CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 307/326 dos autos do processo de conhecimentos nº 1010101-72.2020.8.26.0004): O terreno avaliando tem formato próximo a um trapézio. Sua topografia é plana. O imóvel contém uma casa térrea, uma cobertura lateral para guarda de veículos e uma cobertura nos fundos do terreno. O padrão construtivo é definido como ‘’Residencial– Superior’’.
MATRÍCULA: 38.118 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
ÔNUS: A r. sentença, transitada em julgado, que declarou a extinção de condomínio e determinou a alienação dos direitos em hasta pública encontra-se às fls. 404/405 dos autos do processo de conhecimento n. 1010101-72.2020.8.26.0004. Consta dos autos, fls. 30/33, o instrumento particular de compromisso de compra, venda e outras avenças, tendo por objeto o imóvel aqui objeto da alienação, celebrado entre os proprietários registrais e os requerentes e requeridos, não levado a registro. Consta, na AV.03, PENHORA derivada dos autos n. 1572129-57.2017.8.26.0090, da Vara de Execuções Fiscais do Foro Regional de Vergueiro da Comarca de São Paulo/SP. Consta, na AV.04, PENHORA derivada dos autos n. 156942685.2019.8.26.0090, da Vara de Execuções Fiscais do Foro Regional de Vergueiro da Comarca de São Paulo/SP. Consta dos autos, fls. 433/439 e 440/444. PENHORA NO ROSTO derivada dos autos n. 0011072-35.2024.8.26.0004, da 3ª Vara Cível do Foro Regional IV – Lapa da Comarca de São Paulo/SP. Consta dos autos do processo de conhecimento, fls. 216/218, PENHORA NO ROSTO derivada dos autos n. 0002841-87.2022.8.26.0004, da 2ª Vara Cível do Foro Regional IV – Lapa da Comarca de São Paulo/SP. Eventual regularização do imóvel perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante.
CONTRIBUINTE Nº: 080.022.0035-7;
DÉBITOS FISCAIS: Em consulta realizada em 02/03/2026, constam débitos fiscais no valor total de R$ 492.040,08.
DÉBITO DA AÇÃO: N/A
Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.
