OPORTUNIDADE: DIREITOS AQUISITIVOS - APTO TÉRREO COM VAGA - RES. VIDA NOVA II - AMERICANA/SP
DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: OS DIREITOS AQUISITIVOS DECORRENTES DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA SOBRE O APARTAMENTO Nº 11, LOCALIZADO NO PAVIMENTO TÉRREO DO BLOCO 6, INTEGRANTE DO CONDOMÍNIO “RESIDENCIAL VIDA NOVA II”, à Rua Maranhão, nº 432, situado no “Bairro Olho D’Água”, em Americana, possuindo área privativa de 46,5500m², área comum de 61,6058m², área total de 108,1558m², e o direito ao uso de uma vaga de garagem descoberta indeterminada, localizada no pavimento térreo; correspondendo-lhe, ainda, uma fração ideal no terreno de 0,223214%, descrito na matrícula 113.871, desta Serventia, na qual sob o nº 11 foi registrada a instituição e especificação do referido condomínio.
INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 295-303): Trata-se de apartamento térreo, sem móveis planejados ou gabinete.
MATRÍCULA Nº: 132.403 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Americana/SP.
ÔNUS: A PENHORA DOS DIREITOS AQUISITIVOS do bem encontra-se às fls. 100 dos autos bem como na AV. 05 da matrícula. Consta na R. 03 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do imóvel tendo como credor fiduciário o Fundo de Arrendamento Residencial – FAR representado pela Caixa Econômica Federal – CEF. Em demonstrativo da Caixa Econômica Federal - CEF de fls. 418, consta valor do débito de alienação fiduciária de R$ 61.930,77 para setembro de 2021, eventuais regularizações da matrícula são de responsabilidade do arrematante.
CONTRIBUINTE: 26.0730.0030.0081.
DÉBITOS FISCAIS: em pesquisa realizada em 05 de março de 2026, constam débitos fiscais para o imóvel no valor de R$ 3.744,38.
DÉBITO DA AÇÃO: R$ 22.279,61 em janeiro de 2024 (fls. 231), a ser atualizado até a data da arrematação.
Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.
