TERRENO EXCLUSIVO NO ALPHAVILLE BAURU, COM 523 M² EM CONDOMÍNIO FECHADO DE ALTO PADRÃO, INFRAESTRUTURA COMPLETA E SEGURANÇA 24H.
EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COM VALOR ABAIXO DO MERCADO.
DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: TERRENO SEM ACESSÕES E BENFEITORIAS, CORRESPONDENTE AO LOTE 11, DA QUADRA AA, DO LOTEAMENTO DENOMINADO "ALPHAVILLE BAURU", NESTA CIDADE, MUNICÍPIO, COMARCA E 1ª CIRCUNSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA DE BAURU, com as seguintes medidas e confrontações: de formato irregular, medindo 20,51 metros, mais 2,32 metros em curva, de raio de 9,00 metros, de frente para a Rua 25, quarteirão 1, lado par; 31,61 metros do lado direito, de quem do centro do lote olha a rua de frente, confrontando com o Equipamento Urbano 1; 2,00 metros nos fundos, confrontando com o lote 1 e em 10,00 metros, confrontando com o lote 2; 30,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote 10; perfazendo a área de 523,54 metros quadrados. PMB: 02/3082/01 (em maior área). Sobre o referido loteamento "ALPHAVILLE BAURU", onde se encontra inserido o imóvel nesta descrito, existem cláusulas, obrigações, normas, regulamentos e restrições, as quais encontram-se pormenorizadamente descritas e caracterizadas no processo do referido loteamento, o qual foi microfilmado sob nº 266.927 e arquivado nesta serventia.
CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 389/398): O logradouro onde se situa o imóvel avaliando é uma rua de pequeno movimento de veículos, situada num condomínio residencial fechado. É dotado de toda infraestrutura urbana, servido por coletivos, com pavimentação asfáltica e portaria 24 horas. O terreno está localizado em meio de quadra, tem aclive para os fundos. E em pequeno declive de frente.
MATRÍCULA: 107.084 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP.
ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 341/342 dos autos, bem como na AV.01 da matrícula. Débitos condominiais/associativos: a apurar.
CONTRIBUINTE Nº: 23173011 às fls. 444/447
DÉBITOS FISCAIS: R$ 15.159,16 atualizados até abril/2026, conforme manifestação da prefeitura às fls. 444/447.
DÉBITO DA AÇÃO: R$ 66.620,65, em janeiro de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação.
Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.
