Leilão (2ª praça): 86977 - (02) Visitas: 920
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Leilão Encerrado

LOTE 1: Domínio Útil sobre casa com 69,70m² - Cid. Morumbi - (02) SÃO JOSÉ DOS CAMPOS SP

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Incremento: R$ 10.000,00 Status: Aberto para lances Tipo de Leilão: Judicial Código: 1254120
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Detalhes

Resta(m) 01 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - DOMÍNIO ÚTIL SOBRE CASA EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO
Histórico de Lances
Arquivos Importantes
Edital Avaliação Matrícula
Descrição
1º Leilão 18/09/2026 11:30 R$ 413.786,82 2º Leilão 08/10/2026 11:30 R$ 331.029,46 Lote 1 Categoria Casa 2 Leilões

Logo do comitente TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO

Descrição

Endereço: RUA JOSÉ HAMILTON DA SILVA, 681, CIDADE MORUMBI
Cidade: SÃO JOSÉ DOS CAMPOS Estado: SP CEP: 12236710
Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464
OPORTUNIDADE NO LOTEAMENTO CIDADE MORUMBI EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP: DOMÍNIO ÚTIL SOBRE CASA COM 3 QUARTOS, SALA, COZINHA, BANHEIRO E GARAGEM.

DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: O DOMÍNIO ÚTIL DE UM TERRENO COM A ÁREA SW 150,00 METROS QUADRADOS E COM RESIDÊNCIA EDIFICADA DE 69,70M² (AV. 02), CONSTITUÍDO DE PARTE DO LOTE Nº 07, DA QUADRA 22, SITUADO COM FRENTE PARA A RUA JOSÉ HAMILTON DA SILVA, DO LOTEAMENTO DENOMINADO “CIDADE MORUMBI”, desta cidade, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com as seguintes medidas e confrontações: 6,00 metros de frente para a Rua José Hamilton da Silva, de sua situação; 25,00 metros pelo lado direito de quem do imóvel olha para a rua, com o remanescente do lote nº 07; 25,00 metros pelo lado esquerdo, com o lote nº 08 e, 6,00 metros nos fundos, com parte do lote nº 17.

INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 283): Trata-se de imóvel residencial térreo, com três quartos, sala, cozinha, banheiro e garagem. A casa tem acabamento em piso frio e parede revestida e pintada.

MATRÍCULA Nº: 149.070 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP.

ÔNUS: A PENHORA da parte ideal do bem encontra-se em fls. 112, não consta averbação na matrícula. Consta na descrição da matrícula que o imóvel é FOREIRO, tendo como senhorio direto a Prefeitura Municipal de São José dos Campos/SP. Consta na AV. 04, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 0011918-29.2015.5.15.0132 da 5ª Vara do Trabalho de São José dos Campos/SP. Consta em AV. 05, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 0011360-70.2016.5.15.0084 da 4ª Vara do Trabalho de São José dos Campos/SP.

CONTRIBUINTE: Cadastro Municipal 58.0022.0007.0001.

DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 14/07/2026, constam débitos para o imóvel de IPTU no valor de R$ 579,04. Não foi possível
realizar a pesquisa de débitos de dívida ativa, sendo ônus do arrematante as buscas diretamente nos órgãos competentes.

DÉBITO DA AÇÃO: R$ 33.897,78 em fevereiro de 2026, a ser atualizado até a arrematação.

Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro.