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Leilão Encerrado

LOTE 1: Direitos sobre apartamento com 39,91m² - Jd.Guadalajara SOROCABA SP

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Incremento: R$ 3.000,00 Status: Aberto para lances Tipo de Leilão: Judicial Código: 1207925
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Detalhes

Resta(m) 07 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE APARTAMENTO - JD. GUADALAJARA - SOROCABA/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO
Histórico de Lances
Arquivos Importantes
Edital Avaliação Matrícula
Descrição
1º Leilão 16/10/2026 11:00 R$ 187.890,16 2º Leilão 05/11/2026 11:00 R$ 112.734,10 Lote 1 Categoria Apartamento Avaliação R$ 187.890,16 2 Leilões

Logo do comitente TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO

Descrição

Endereço: RUA MAESTRO BENEDITO CAMARGO, 91, JARDIM GUADALAJARA
Cidade: SOROCABA Estado: SP CEP: 18045530
Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464
ÓTIMA OPORTUNIDADE EM SOROCABA!

DIREITOS SOBRE APARTAMENTO COMPACTO E FUNCIONAL NO CONDOMÍNIO DOS PÁSSAROS, COM VAGA DE GARAGEM.

DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: OS DIREITOS AQUISITIVOS QUE O EXECUTADO POSSUI ORIUNDOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA SOBRE UMA UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA POR APARTAMENTO Nº 44, LOCALIZADA NO 4º ANDAR OU 5º PAVIMENTO DO EDIFÍCIO GAIVOTA, BLOCO 08, INTEGRANTE DO CONDOMÍNIO DOS PÁSSAROS, SITUADO À RUA MAESTRO BENEDITO CAMARGO, Nº 91, NESTA CIDADE, possuindo 39,91 metros quadrados de área útil, e 36,86 metros quadrados de área comum real, totalizando 76,77 metros quadrados de área total real, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,38462%, que equivale a 45,245 metros quadrados do terreno. Cabe a referida unidade uma vaga no estacionamento para a guarda de um veículo de passeio de porte médio ou pequeno, que será estacionado com auxilio de manobrista, em lugar indeterminado e não demarcado, já inclusa na metragem de uso comum.

INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 326/360)

MATRÍCULA Nº: 61.238 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP.

ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 371 dos autos, bem como na AV.2 da matrícula. Consta na AV.1 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA à Caixa Econômica Federal - CEF. Em demonstrativo apresentado pela credora fiduciária, consta nas fls. 440/461 o valor do débito no montante de R$ 323.240,38 atualizado para setembro de 2022, eventuais regularizações da matrícula são de responsabilidade do arrematante.

CONTRIBUINTE Nº: 33.42.80.1684.01.161.

DÉBITOS FISCAIS: Em petição acostada às fls. 770 pelo Município de Sorocaba/SP, constam débitos fiscais para o imóvel no valor de R$ 3.743,77 para maio de 2026.

DÉBITOS DE CONDOMÍNIO: Consta às fls. 802-804, petição do Condomínio dos Pássaros fazendo constar débitos de condomínio no valor de R$ 229.816,63 em agosto de 2026, a ser atualizado até a arrematação.

Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro.