APARTAMENTO COM 2 DORMITÓRIOS E VAGA DE GARAGEM NO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL EMBAÚBA - INDAIATUBA/SP
DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS AQUISITIVOS QUE A EXECUTADA POSSUI, DERIVADOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R. 4) SOBRE UM APARTAMENTO SOB Nº 11, LOCALIZADO NO PRIMEIRO PAVIMENTO DO BLOCO 15 DO CONJUNTO RESIDENCIAL DENOMINADO "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL EMBAÚBA", SITUADO NA RUA JANGADA DO CAMPO Nº 71, NESTA CIDADE E COMARCA DE INDAIATUBA, contendo as seguintes dependências e áreas: DEPENDÊNCIAS: sala, dois dormitórios, banheiro, área de circulação e cozinha com área de serviço; ÁREAS: Área Construída Privativa de 51,150 m², Área Construída de Uso Comum de 5,952 m², Área Construída Total de 57,102 m², Fração Ideal do Terreno de 0,3906% ou 76,4419.
INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 296/324): De acordo com a descrição da matrícula, o imóvel avaliado possui área privativa de 51,150m² e 57,102 m² de área total, possui sala de estar, cozinha, área de serviço, dois dormitórios, banheiro, com direito a uma vaga determinada de garagem. Água e energia elétrica são contas de consumo individualizadas. Gás de cozinha através de botijão de 13kg. O Condomínio Residencial Embaúba, construído há 10(dez) anos, é composto por 16 (doze) blocos, sendo 16(dezesseis) unidades por andar, totalizando 256 unidades. A área comum do condomínio é composta salão de festa com churrasqueira, playground e mercado de autoatendimento. Possui portaria 24h, com funcionários próprios, e a entrada de moradores tanto no condomínio quanto nos blocos de apartamentos são feitos através de sistema de controle facial.
MATRÍCULA Nº: 109.191 do Oficial de Registro de Imóveis de Indaiatuba/SP.
ÔNUS: A PENHORA DOS DIREITOS do bem encontra-se às fls. 174/175 dos autos. bem como na AV. 6 da matrícula. Consta na R. 4, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA à Caixa Econômica Federal. Consta nos autos, fls. 254/267, que o saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária é de R$ 2.120,13, para fevereiro de 2026. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante.
CONTRIBUINTE Nº: 5240.0302.9-5.
DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em agosto de 2026, não há débitos fiscais.