OPORTUNIDADE NO CENTRO DE CAMPINAS/SP: KITNET DE 45,42m²
DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: O APARTAMENTO SOB Nº 13, DO 1º ANDAR, DO EDIFÍCIO AMALIA MENDES, SITUADO À RUA CONEGO CIPIÃO Nº 236 composto de: uma sala, um banheiro, e uma cozinha, e área de serviço, com a área útil de 31,44m², área comum de 13,98m², total de 45,42m², e área ideal no terreno de 5,8401m², e uma porcentagem de 3,6974%, no terreno que está minuciosamente descrito no título aquisitivo.
INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 124-143): O Edifício Amália Mendes compõe-se de uma torre com Térreo + 06 andares: Térreo: ocupação comercial; Andares Superiores: ocupação residencial? 04 apartamentos por andar (tipo kitnet); ? 24 apartamentos (total). Com 42 anos, o Edifício Amália Mendes apresenta fachada externa com pintura látex e oferece as seguintes benfeitorias: elevador. O bairro CENTRO apresenta uma ocupação mista (comercial e residencial) com predomínio comercial e constitui-se como o coração histórico, comercial e administrativo da cidade de Campinas. Apresenta todos os equipamentos públicos e comunitários necessários: rede de abastecimento de água, rede de energia elétrica, iluminação pública, rede de esgoto, rede de telefonia, linhas de transporte público municipal e intermunicipal, serviço de coleta de lixo, TV a cabo, internet, escolas públicas. Não se identificam no bairro deslizamentos e erosão.
MATRÍCULA Nº: 80.637 do 3º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Campinas/SP.
ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 93, bem como AV. 07 da matrícula.
CONTRIBUINTE Nº: Código Cartográfico 3423.4144.0061.01003.
DÉBITOS FISCAIS: Consta dos autos, fls. 191-192, a informação sobre a existência de débitos fiscais no valor total de R$ 5.155,42, atualizados até 18/08/2026.