Descrição
● Endereço: RUA SAFIRA, 109, Bairro: NOVA HIGIENÓPOLIS
● Cidade: JANDIRA
● Estado: SP
Casa Residencial de Alto Padrão. Áreas: Construída 499,21 m² e terreno com 834 m², contendo: 4 suítes (2 suítes com closet e 1 suíte com banheira e cuba dupla), 1 dorm. de hóspede e 1 dorm. de empregada na lavanderia; escritório; varanda; lavanderia; piscina; 8 banheiros (1 para cada suíte = 4), 1 lavabo, 1 escritório, 1 empregada e 1 piscina)); Jardim de Inverno e Garagem para 3 carros cobertos e 3 carros descobertos.
Matrícula: 12.155 - RI de Barueri - SP. Inscrição Municipal: 23142.62.28.0730.00-000
Acesso: Km 28 da Rodovia Raposo Tavares ou Km 23B da Rodovia Castelo Branco e a 20 minutos das Marginais Pinheiros/Tietê e a 45 minutos da Av. Paulista.
Proximidade a farta infraestrutura comercial (mercados, farmácias, pets, sacolões, padarias, feiras, mini Shopping).
Condomínio: familiar, médio/alto padrão, arborizado, tranquilo, com lazer, segurança armada, feira, quiosques com alimentação, quadras de tênis, futebol Society e poliesportivas.
Informações complementares sobre a casa:
Documentação ok (possibilita financiamento);
Existe um terreno agregado (usufruto), com 350 m2, com 20 plantas frutíferas;
Possui 2 entradas laterais além da entrada principal e 2 canis;
Projeto assinado por Arquiteto, Eng. elétrico, hidráulico e de estrutura de fundação;
Casa clean, com laje e telhado imponente; Pé direito amplo, fechadura automática com olho mágico digital;
Janelas e persianas automáticas (acionadas por controle remoto), ampla varanda, sala de estar e sala de jantar para 12 pessoas, hall de distribuição entre quartos e sala com living privativo;
Piso 100% porcelanato de primeira linha;
Todos os quartos com janela de transição para o lado exterior;
Painel solar com boiler para 600L e 4.000L de cxa d’água para aquecer chuveiros e torneiras;
Preparada para instalação de ar-condicionado;
Sauna (faltando apenas o motor e porta para pleno funcionamento);
Possui uma área gourmet, com churrasqueira, forno a lenha, forno para pizza, espaço amplo para abrigar 40 pessoas em eventos;
NOTA: Aceita-se proposta para aquisição com todos os móveis não fixos (tv, projetor, telão, mesa de jantar, freezer, fogão etc.). Tratar direto com o proprietário.
Valor de Condomínio: R$ 693,00/mês
Valor de IPTU: (mensal) R$ 391,00 (anual) R$ 4.693,00).
Observação: No R27 da matrícula do imóvel consta uma Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. O Vendedor providenciará a baixa e quitação da alienação acima com recursos da presente venda, quando da formalização e efetivação da compra e venda.
Imóvel ocupado pelo proprietário: Desocupação 45/60 dias da data da venda.
Visitação. Agendar com o leiloeiro no telefone: (11) 3093-5252.
Valor mínimo: R$ 1.900.000,00
CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: A formalização da venda será por Instrumento Particular de Compra e Venda, com o pagamento imediato de sinal correspondente ao valor da dívida da alienação fiduciária e o saldo a ser pago na escrituração da venda.