Descrição
● Endereço: ESTRADA DO SÍTIO AZUL, 107, Bairro: MURY
● Cidade: NOVA FRIBURGO
● Estado: RJ
Lotes 11 e 12 no lugar denominado “Tapera Boa Vista”. Chácara da Mara. Áreas totais: terr. 2.011,00m² e construção lançada no IPTU 967,60m².
Matrículas 8.600 e 8.601 do 1º RI local. Inscrição Imobiliária 1683300107000-5 e 1683300165000-1.
Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência das áreas de terreno e construção apuradas no local com as lançadas no IPTU e constantes no RI, correrão por conta do comprador.
A CHÁCARA DA MARA com vista cinematográfica, traz ao investidor a certeza de lucratividade, vez que, além de o comprador a adquirir com PORTEIRA FECHADA, se faz próximo de todo atrativo de uma cidade como Nova Friburgo, por seu clima, culinária, típico comércio de lingeries e aconchego, além de hóspedes procurarem estadia nas estações do ano mais frias e por causa dos eventos nas cidades vizinhas, como os Rodeios e as Festas Juninas.
A Chácara está situada na área nobre de Mury, cercada pela Mata Atlântica e oferece suítes aconchegantes com TV, frigobar, cama de casal / solteiro, sofá-cama, cofre e aquecedor ambiental. Além das confortáveis suítes, o Imóvel ainda conta com toda uma estrutura hoteleira montada: recepção pronta, ampla área de lazer contendo piscina, sauna a vapor, banheiros masculino e feminino, churrasqueira, salão de jogos, solarium, academia e locais para caminhada e trilhas. Ressalte-se ainda que o imóvel ainda conta com bom espaço de refeitório, cozinha ampla para preparo de pratos típicos e deliciosos; centro de convenções voltado para uma área verde e tornar sua reunião ainda mais produtiva; espaço lounge para festas e demais eventos e dispõe também de espaço de estacionamento para vinte veículos. Vale a menção também de que há no terreno um depósito / oficina para armazenamento das ferramentas de manutenção da Chácara, chalé amplo para zelador e lavanderia.
Um dos seus destaques é a casa-sede! Uma casa com sala rústica, aquecida com lareira, dispondo de TV, aparelho de som, mobiliário característico, um sótão... E ainda possui uma cozinha ampla de dois ambientes, 3 quartos sendo uma suíte, banheiro comum com hidromassagem e lavanderia. Ainda possui amplos jardins bastante floridos, excelente para registrar lindos momentos em família. Em suma, a CHÁCARA DA MARA é um espaço maravilhoso, aconchegante e perfeito para reunir a familiares e amigos, sentir o clima ameno da serra fluminense e desfrutar as maravilhas da flora local. E pode se tornar um negócio diferenciado com boas possibilidades de ampliação e crescimento de demanda para o investidor que pretende empreender nesta região.
Valor do IPTU: R$ 5.388,49 (anual)
Valor Mínimo: R$ 2.200.000,00
CONDIÇÃO DE PAGAMENTO
À vista na assinatura da escritura ou Financiamento Bancário (de acordo com as regras estabelecidas pela instituição financeira).