Descrição
● Endereço: RUA DR. ASSIS(FUNDOS PARA A BAÍA DO GUAJARÁ), 782, Bairro: CIDADE VELHA
● Cidade: BELEM
● Estado: PA
Terreno urbano com área de 22.672,95m², constituído de terras aforada, alodial e de marinha, contendo construção com área estimada de 250,00m².
Matrícula 70.483 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Belém-PA. Número de Inscrição Municipal IPTU (Prefeitura): 001/35872/32/12/1227/000/000-46
Terreno localizada na Rua Dr. Assis, no coração da cidade, no bairro da Cidade Velha que é o bairro mais antigo da cidade, com várias possibilidades de acesso e, com fundos para a baía de Guajará, que emoldura a cidade de Belém e porta de entrada da Amazônia.
A área está localizada no Centro Histórico de Belém, do lado do hotel Quinta das Pedras, do Mangal das Garças e do Portal da Amazônia.
Como a localização da área é bastante estratégica, no coração da cidade, com acesso para a Baia do Guajará e próxima dos principais pontos turísticos da cidade, ela atende bem tanto empreendimento com foco no turismo, lazer e compras (hotéis, clubes recreativos, marinas, espaço para eventos, shopping); empreendimentos com foco em serviços (escolas, centro hospitalares etc.); ou grandes empresas de comércio e distribuição (megastore, supermercados, atacadistas, concessionárias) que podem aproveitar para atender o grande público ribeirinho da Amazônia.
Dentro do terreno existe um palacete, com linhas arquitetônicas clássicas, com aprox. 250m² (10X25) Vão livre.
Obs.: Imóvel foreiro. Caberá ao arrematante a constatação e regularização de situação cadastral perante o órgão correspondente, no que se inclui o pagamento de eventuais encargos necessários à regularização, tais como laudêmio ou foro, bem como realizar previamente todos os levantamentos necessários para apuração da situação do imóvel quanto a desapropriações, tombamentos ou outras restrições de natureza urbanística, assumindo a responsabilidade por restrições eventualmente existentes. Construção pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, inclusive de eventual divergência das áreas de terreno e construção que vierem a ser apuradas no local, com as lançadas no IPTU e constantes no RI, bem como do atual estado físico da construção, correrão por conta do comprador.
Valor de IPTU: R$ 116.257,64 (anual)
Para visitas, agendar com o leiloeiro no telefone: 11.3093-5252
Lance mínimo: R$ 17.700.000,00
CONDIÇÃO DE PAGAMENTO
1 - À vista na assinatura da escritura.
2 - Parcelado:
a) Em 12 parcelas mensais, acrescida mensalmente da taxa de juros de 0,50% a.m., calculada pelo Sistema de Amortização – Tabela Price, mais correção mensal pelo IPCA;
b) Em 24 parcelas mensais, acrescida mensalmente da taxa de juros de 0,83% a.m., calculada pelo Sistema de Amortização – Tabela Price, mais correção mensal pelo IPCA;
c) Em 36 parcelas mensais, acrescida mensalmente da taxa de juros de 1,00% a.m., calculada pelo Sistema de Amortização – Tabela Price, mais correção mensal pelo IPCA.
Obs.:
Sem uso do FGTS.
Para todas as condições de pagamento, sobre o valor do arremate, incorrerá a comissão de 5% ao leiloeiro a ser pago pelo arrematante.