IMÓVEL DE MATRÍCULA N° 172.660 do Cartório de Registro de Imóveis de Sumaré/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL N° 03.03.068.0133.001 DESCRIÇÃO: Lote de terreno n° 18, da quadra B, do loteamento denominado JARDIM SANTA FÉ, situado no município de Hortolândia-SP, Comarca de Sumaré-SP, o qual mede 11,99m de frente para a Rua 04, 12,12m nos fundos onde confronta com Lote 20, 11,57m do lado direito de quem olha de frente para o lote, confrontando com Lote 19; 9,44m, do lado esquerdo, onde confronta com Lote 17, encerrando área de 128,47m². Certificou o Oficial de Justiça (Id. 975fabc): "A Sra. Regina declarou que reside no imóvel há seis anos e meio, que o adquiriu com seu esposo Roberto. Trata-se de imóvel assobradado residencial de construção inacabada, em região de periferia, próximo a uma área de invasão. A casa é composta por sala, cozinha, três quartos (sendo uma suíte), dois banheiros sociais e garagem coberta para um carro. O terreno possui 128,47m² e a área de construção 98,19m², conforme dados obtidos junto à Prefeitura de Hortolândia. Tudo em regular estado de conservação (...)." OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU (R$ 2.751,86 até 19/03/25). 2) Há indisponibilidade. 3)3) Há outras penhoras.4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. ed76a1a): eventual débito do imóvel ficará a cargo do arrematante (Provimento GP/CR 07/2021)".TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais). LANCE MÍNIMO DO LEILÃO: R$ 72.000,00 (40% do valor da avaliação).EXEQUENTE: MAXIMO DA SILVA DELMONDESEXECUTADO: EDSON DORE DE SOUZA44ª VARA DO TRABALHO DE SÃO PAULO/SP.DATA DE PUBLICAÇÃO: 25/11/2025.
Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro.
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