IMÓVEL DE MATRÍCULA 36.826 do Oficial de Registro de Imóveis de Ribeirão Pires/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 361.61.82.0149.OO.OOOO. DESCRIÇÃO: O TERRENO constituído pelo lote 17 (dezessete) da quadra 15 (quinze), da Vila Tavolaro, situado no município da Estância Turística de Ribeirão Pires, medindo 10,00 m de frente para a Rua José Bonifácio, igual largura nos fundos, onde confronta com propriedade da Light And Power, da frente aos fundos de ambos os lados, mede 49,00m, confrontando de um lado com o lote 18, do outro lado com o lote 16, encerrando a área de 490,00m².OBSERVAÇÕES:1) Certificou o Oficial de Justiça (id:0742964): "Imóvel constituído de um sobrado de três pavimentos, utilizado como residência familiar sendo térreo: garagem com amplo espaço e um banheiro; 1º Piso: sala, cozinha, banheiro, edícula independente com banheiro e lavanderia/ 2º piso: 2 quartos, banheiro social, suíte.";2)HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) Conforme despacho do juízo da execução (id:ad664cc): "Ressalta-se que deverá constar no edital o percentual de 40% do valor da avaliação como lance mínimo e que o arrematante adquirirá O(s) bem(ns) livre(s) de quaisquer ônus, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta, sendo que os débitos pendentes sobre O(s) bem(ns) serão de responsabilidade do antigo proprietário, cuja cobrança poderá ser realizada pelo credor tributário, valendo-se dos meios legais e adequados à defesa de seus interesses". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.250.000,00 (um milhão e duzentos e cinquenta mil reais). TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.250.000,00 (um milhão e duzentos e cinquenta mil reais). LANCE MÍNIMO DO LEILÃO: R$ 500.000,00 (40% do valor da avaliação).EXEQUENTE: SAMUEL DE BRITO CATARINA.EXECUTADO: YADAH COMERCIO DE EMBALAGENS LTDA - EPP E OUTROS.VARA DO TRABALHO DE RIBEIRÃO PIRES/SP.DATA DE PUBLICAÇÃO: 12/12/2025.
Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro.
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