Leilão: 080425TRT2 Visitas: 1797
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LOTE 79: Imóvel Comercial com 588,70m² - Vila Rio de Janeiro, GUARULHOS SP

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Retirado

Lance : R$ 2.905.000,00 PARCELADO

25% (R$ 726.250,00) de entrada + 30 parcelas

Por: NOVA FARMA (Direito de Preferência)

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Incremento: R$ 10.000,00 Status: Retirado Tipo de Leilão: Judicial Código: 1024850
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Detalhes

O leilão está encerrado Leilão - LEILÃO UNIFICADO TRT 2ª REGIÃO Comitente: TRT DA 2º REGIÃO
Histórico de Lances
Arquivos Importantes
Contrato de Adesão Declaração de Não Parentesco Catálogo Edital do lote Avaliação Matrícula
Descrição
Data 08/04/2025 11:47 R$ 2.425.000,00 Lote 79 Categoria Imóvel Comercial Avaliação R$ 2.500.000,00 Leilão Único
Logo do comitente TRT DA 2º REGIÃO

Descrição

Endereço: AVENIDA SALGADO FILHO (LOTE 17), 2544, VILA RIO DE JANEIRO
Cidade: GUARULHOS Estado: SP
Processo: 1000838-04.2017.5.02.0048
Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464

CERTIFICOU O OFICIAL DE JUSTIÇA (ID. 431DDDC): "COMPROMISSÁRIO - Elvira Tul Viana - Espólio. LOCAL DO IMÓVEL - Avenida Salgado Filho, 2694, lote 3 a 5 quadra 11, número oficial 2544 cep 07115-000. ÁREA EDIFICADA - 588,70 metros quadrados - Ano da Construção 1994. ÁREA DO TERRENO - 1729,00 metros quadrados. BENFEITORIAS - no imóvel está construído um edifício comercial superior, com 3 salas, 3 banheiros, um pavimento. Prédio próprio para drogaria. DÉBITOS DA PREFEITURA DE GUARULHOS - R$ 15.935,00 - Iptu atrasados. BENFEITORIAS - no imóvel está edificado um prédio comercial, com portão de ferro do lado esquerdo, nos fundos temos uma mata, prédio com pinturas nas cores cinza, prédio onde funciona uma drogaria. OCUPANTES - atualmente locado a NOVA FARMA CNPJ 27.399.695/0001-82".

OBSERVAÇÕES:
1) HÁ OUTRA PENHORA.
2) HÁ INDISPONIBILIDADES.
3) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. e9aa949): "o coproprietário ou conjunto de coproprietários terão preferência na aquisição do objeto leiloado, quando ofertarem valor igual ao maior lance apresentado por terceiro; e poderão adquirir a integralidade do bem descontando-se a quota que já lhe pertence; isto é, subtraindo do lance, a quantia em dinheiro correspondente à fração de sua propriedade".
4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. e9aa949): propriedade" "A) DÉBITOS ANTERIORES À ARREMATAÇÃO: o arrematante receberá o bem livre de débitos tributários (tais como IPTU) e de débitos não tributários (tais como multas infracionais e taxas de condomínio), inscritos ou não em dívida ativa, ainda que considerados de natureza propter rem; desde que anteriores à arrematação. B) SUB-ROGAÇÃO: os débitos anteriores à arrematação, ficarão sub-rogados no preço, isto é, serão pagos com o valor lançado pelo arrematante (conforme art.130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e art. 908, parágrafo primeiro, do Código de Processo Civil); facultando-se aos respectivos credores, sua habilitação nos autos da ação 1000838-04.2017.5.02.0048, para recebimento dos valores devidos, condicionado à existência desaldo, após o pagamento da quantia devida na ação trabalhista supra, e devolvida a quota parte em dinheiro, pertencente a coproprietário. (...) D) CONDIÇÕES MATERIAIS DO BEM: o arrematante adquire o bem no estado material em que ele se encontrar ao tempo da arrematação".

LOCAL DOS BENS: Avenida Salgado Filho, nº 2544, lote 17, Vila Rio de Janeiro, Guarulhos/SP.

VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais).

LANCE MÍNIMO DO LEILÃO: R$ 2.425.000,00 (97% do valor da avaliação).


RECLAMANTE: PRISCILA DANUTE ALVES BELGE.
RECLAMADO: ITORORO VEICULOS E PECAS LTDA, CNPJ: 61.488.904/0001-00 E OUTROS (2)
48ª VARA DO TRABALHO DE SÃO PAULO/SP.

DATA DE PUBLICAÇÃO: 27/11/2024