Conforme laudo de avaliação constante dos autos, e que são os seguintes BENS:
IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 9.452 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITU/SP, CONTRIBUINTE: INCRA Nº 632.058.489.158 (EM MAIOR ÁREA). DESCRIÇÃO: UM IMÓVEL RURAL, DENOMINADO "CHÁCARA ALVORADA", SITUADO NO BAIRRO PIRAPITINGUI, NESTE MUNICÍPIO, COM A ÁREA DE ......20.000,00M2 OU 2,0 HA., com as seguintes características e confrontaç6es: "começa a divisa no canto formado por terreno de propriedade de José Roberto Peroni e outros, e cerca de divisa da propriedade de José Sampaio Pereira Mendes, cravada junto a margem direita do caminho de acesso à sede do Sitio Rincão. Segue a divisa confrontando-se com terras de propriedade de José Sampaio Pereira Mendes, por cerca de arame cravada junto à margem direita do caminho de acesso à sede, nos seguintes rumos e distâncias: NE 05019'13" e distância de 6,03m, NW 13°01'03" e distância de 9,98m, NV....09°00'07" e distância de 12,35m, NW 04025'11" e distância de 27,16m. Neste ponto a divisa faz canto e continua a confrontação com terras de propriedade de José Sampaio Pereira Mendes deixando o caminho de acesso e seguindo rumo SE... 720 271 03" e na distância de 341,25m atinge o centro de um córrego de divisa com a propriedade de herdeiros de Miguel do Valle. Neste ponto a divisa faz canto e passa a confrontar-se com terras de propriedade de herdeiros de Miguel do Valle, pelo centro do córrego de divisa abaixo, numa extensão de aproximadamente 67,55m, quando atinge terras de propriedade de José Roberto Pedroni e outros. Neste ponto a divisa faz canto e passa a confrontar-se com terras de propriedade de José Roberto Pedroni e outros, por cerca de arame, no rumo SW 730 131 11" e na distância de 402,22m, atinge o ponto de partida desta descrição.
OBSERVAÇÕES:
1) HÁ ARROLAMENTO;
2) HÁ OUTRAS PENHORAS;
3) HÁ INDISPONIBILIDADES;
4) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID: 9042b70): “...o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se subrogarão no preço da hasta, nos termos do art. 130, do Código Tributário Nacional.”.
LOCAL DOS BENS: Chácara Alvorada, Bairro Pirapitingui, Itú/SP.
TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.600.000,00 (um milhão e seiscentos mil reais).
LANCE MÍNIMO DO LEILÃO: R$ 640.000,00 (40% do valor da avaliação).
EXEQUENTE: VANDERLEI DA SILVA DE MORAES, CPF: 110.982.988-45.
EXECUTADO: ILZA LUCHTEMBERG, CPF: 510.337.809-44 E OUTROS (8).
2ª VARA DO TRABALHO DE GUARULHOS/SP
DATA DE PUBLICAÇÃO: 27/11/2024
