OPORTUNIDADE ÚNICA NO CORAÇÃO DE BASTOS!
GRANDE ÁREA EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, IDEAL PARA INVESTIDORES, EMPRESAS E EMPREENDIMENTOS DE ALTO POTENCIAL. TERRENO COM MAIS DE 4.160 M², DUAS ESQUINAS E DIVERSAS POSSIBILIDADES DE APROVEITAMENTO.
DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: COMPLEXO INDUSTRIAL DA FALIDA, COMPOSTO PELO IMÓVEL SITUADO NA RUA 10 DE NOVEMBRO, N. 147, BASTOS/SP, EDIFICADO SOBRE AS MATRÍCULAS:
I) MATRÍCULA 53.238: TERRENO URBANO CONSTITUIDO PELOS LOTES Nº 15, 16, 17, 18, E PARTE DOS LOTES Nº 01, 02, 03 E 04, DA QUADRA Nº 02, DA CIDADE DE BASTOS, DESTA COMARCA DE TUPÃ, medindo e confrontando, pela frente, 56,70 metros com a Rua 10 de Novembro; pela lateral esquerda, 52,00 metros com a Rua Takanobu Matsumoto; pela lateral direita, 32,00 metros confrontando com parte dos lotes nº 02 e 03 (área B), dai deflete a esquerda com ângulo de 90º e segue confrontando com parte dos lotes nº 01, 03 e 04 (área C) numa distancia de 6,70 metros, dai deflete a esquerda com ângulo de 90° e segue confrontando ainda com a área C, numa distancia de 20,00 metros; e finalmente, no fundo, 50,00 metros com os lotes nº 05 e 14, todos da mesma quadra, totalizando a área de 2.814,40 metros quadrados, contendo as seguintes benfeitorias: UM PRÉDIO de alvenaria, coberto de telhas francesas, com vários pavimentos, armazéns e outras benfeitorias;
II) MATRÍCULA 53.239: TERRENO URBANO CONSTITUÍDO POR PARTE DOS LOTES Nº 02 E 03, DA QUADRA Nº 02, DA CIDADE DE BASTOS, DESTA COMARCA DE TUPÃ, medindo e confrontando, pela frente, 23,30 metros com a Rua 10 de Novembro; pela lateral esquerda, 32,00 metros com a parte do lote 02 e 03 (área A); pela lateral direita, 32,00 metros confrontando com a Rua Patrocínio Monteiro; e nos fundos, 23,30 metros com parte do lote nº 03 (área C), perfazendo uma área de 745,60 metros quadrados, contendo: DUAS CASAS e UM BARRACÃO de madeira, coberto de telhas e zinco, inclusive tanques, poço, bomba e um depósito, e
III) MATRÍCULA 53.240: TERRENO URBANO CONSTITUÍDO POR PARTE DOS LOTES N. 01, 03 E 04, DA QUADRA N. 02, DA CIDADE DE BASTOS, DESTA COMARCA DE
TUPÃ, medindo e confrontando, pela frente, 20,00 metros com a Rua Patrocínio Monteiro; pela lateral esquerda, 30,00 metros com parte dos lotes n. 01 e 03 (área A e B); pela lateral direita, 30,00 metros confrontando com o lote n. 05, e nos fundos, 20,00 metros com parte dos lotes n. 01 e 04 (área C), perfazendo uma área de 600,00 metros quadrados.
CONSTA DO AUTO DE AVALIAÇÃO (FLS. 2485/2492): O estado de conservação do imóvel, que é antigo, de modo geral é precário, conforme descrição abaixo e fotos que seguem anexadas. No imóvel há visíveis sinais de desgastes, de infiltrações e de alguns danos estruturais, como rachaduras, paredes e pisos desnivelados, demonstrando que o imóvel não possui histórico de conservação, como reparos ou manutenções, consertos na estrutura, atualizações elétricas ou hidráulicas e reformas de danos naturais ocasionados pelo uso comum e pelo próprio decorrer do tempo. O imóvel encontra-se com muitas manchas e com sinais de mofo em várias partes da estrutura, como em parte dos pisos e das paredes, os quais apresentam genericamente rachaduras e fissuras diversas. Muitas das esquadrias, portas, janelas e portões apresentam mofos e manchas, bem como dificuldades em seu manuseio, raspando no piso ou nos batentes ao abrir e fechar. Muitas das esquadrias de metal possuem ferrugem aparente, inclusive nos respectivos trilhos e nas dobradiças. Os componentes da parte elétrica são aparentemente bem antigos e também aparentemente inadequados para a demanda atual, apresentando muitas partes soltas e fios expostos. O telhado possui algumas partes expostas, com telhas quebradas, ocasionando infiltrações e vazamentos, visíveis no piso. Conforme consta da avaliação de fls. 2212, o imóvel possui boa localização, ou seja, na região central da cidade, e ocupa 02(duas) esquinas da quadra, possuindo no total 4.160 (quatro mil cento e sessenta) metros quadrados de terreno e 1.600 (mil e seiscentos) metros quadrados de construção, cujo estado foi descrito acima. O terreno possui natureza seca e de topografia plana. Possui rede de água e de esgoto, iluminação pública, rede de telefonia fixa e internet, bem como pavimentação asfáltica em todos os acessos, possuindo calçada com passeio público.
MATRÍCULAS: I) 53.238; II) 53.239 e III) 53.240, todos do Cartório do Registro de Imóveis de Tupã/SP.
ÔNUS: O AUTO DE ARRECADAÇÃO encontra-se às fls. 5906/5913 dos autos. A r. decisão que determinou a alienação antecipada encontra-se às fls. 6163/6171 dos autos.
I) Matrícula 53.238 - Consta, na AV.01, AVERBAÇÃO DE PROTESTO CONTRA ALIENAÇÃO DE BENS, derivada dos autos n. 159/2013, da Vara Única da Comarca de Tupã/SP. Consta, na AV.02, AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA, derivada dos autos n. 3000089-08.2013.8.26.0069, da Vara Única da Comarca de Bastos/SP. Consta, na AV.03, PENHORA, derivada dos autos n. 00000967-81.2013.8.26.0069, da Vara Única da Comarca de Bastos/SP. Consta, na AV.04,PENHORA, derivada dos autos n. 0001136-23.2013.4.03.6122 e 0001522-53.2013.4.03.6122, da 1ª Vara Federal da Subseção Judiciária de Tupã/SP. Consta, na AV.05, PENHORA, derivada dos autos n. 0001048-48.2013.4.03.6122, da 1ª Vara Federal da Subseção Judiciária de Tupã/SP. Consta, na AV.06, PENHORA, derivada dos autos n. 0001168-91.2014.4.03.6122, da 1ª Vara Federal da Subseção Judiciária de Tupã/SP. Consta, na AV.07, PENHORA, derivada dos autos n. 0006088-62-2013.4.03.6122 e 0001522-53.2013.4.03.6122, da 1ª Vara Federal da Subseção Judiciária de Tupã/SP.
II) Matrícula 53.239 - Consta, na AV.01, AVERBAÇÃO DE PROTESTO CONTRA ALIENAÇÃO DE BENS, derivada dos autos n. 159/2013, da Vara Única da Comarca de Tupã/SP. Consta, na AV.02, AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA, derivada dos autos n. 300008908.2013.8.26.0069, da Vara Única da Comarca de Bastos/SP. Consta, na AV.03, PENHORA, derivada dos autos n. 00000967-81.2013.8.26.0069, da Vara Única da Comarca de Bastos/SP.
III)Matrícula 53.240 - Consta, na AV.01, AVERBAÇÃO DE PROTESTO CONTRA ALIENAÇÃO DE BENS, derivada dos autos n. 159/2013, da Vara Única da Comarca de Tupã/SP. Consta, na AV.02, AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA, derivada dos autos n. 3000089-08.2013.8.26.0069, da Vara Única da Comarca de Bastos/SP. Consta, na AV.03, PENHORA, derivada dos autos n. 00000967-81.2013.8.26.0069, da Vara Única da Comarca de Bastos/SP. Consta, na AV.04, PENHORA, derivada dos autos n. 0010620-09.2015.5.15.0065, da Vara do Trabalho de Tupã/SP.
CONTRIBUINTES: 1200-0 (fl. 2.605).
DÉBITOS FISCAIS: Em consulta realizada em 07/01/2026, constam débitos fiscais no valor total de R$ 49.258,48.
Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.
