- OS DIREITOS POSSESSÓRIOS SOBRE O IMÓVEL DE MATRÍCULA 79.671 do 11° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE N°172.179.0123-4. DESCRIÇÃO: TERRENO situado na Rua Santa cruz do Rio Pardo, lote 2 (formado pela subdivisão dos lotes 3, 4, 5, e 51) da quadra C, da planta no 3 de Americanópolis, no 29° Subdistrito Santo Amaro, medindo 9 m de frente, 20,75 m da frente aos fundos do lado direito, confrontando. com o lote 1, 23,46 m da frente aos fundos, do lado esquerdo, confrontando com o lote 3, e 9,50 m nos fundos, confrontando com o lote 7, encerrando uma área de 199,84 m², dista 108 m da Travessa Santa Cruz= do Rio Pardo, e situa-se do lado esquerdo de quem desta se dirige para a rua Santo Affonso.
- OS DIREITOS POSSESSÓRIOS SOBRE O IMÓVEL DE MATRÍCULA 79.672 do 11° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE N° 172.179.0123-4. DESCRIÇÃO: TERRENO situado à Rua Santa cruz do Rio Pardo, lote 3 (formado pela subdivisão dos lotes 3, 4, 5, e 51), da quadra C, da planta no 3, de Americanópolis, no 29° Subdistrito Santo Amaro, medindo 9 m de frente, 23,46 m da frente aos fundos do lado direito, confrontando com o lote 2, 26,58 m da frente aos fundos, do lado esquerdo confrontando com o Igte 4, e 9,50 m nos fundos confrontando com o lote 8, encerrando uma área de 225,08 m², dista 99 m da Travessa Santa Cruz do= Rio Pardo e situa-se do lado esquerdo de quem desta se dirige para a Rua Santo Affonso.
- OS DIREITOS POSSESSÓRIOS SOBRE O IMÓVEL DE MATRÍCULA 79.673 do 11° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE N° 172.179.0123-4. DESCRIÇÃO: TERRENO situado na Rua Santa cruz do Rio pardo, lote 4 (formado pela subdivisão dos lotes 3, 4, 5, e 51), da quadra C, da planta no 3 de Americanópolis, no 29° Subdistrito Santo Amaro, medindo 9 m de frente, 26,58 m da frente aos fundos, do lado direito, confrontando com o lote 3, 29,50 m da frente aos fundos, do lado esquerdo, confrontando com o lote 50, e 9,50 m nos fundos, confrontando com o lote no 6, encerrando uma área de 252,36 m², dista 90 m da Travessa Santa= Cruz do Rio Pardo, e situa-se do lado esquerdo de quem desta se dirige para a Rua Santo Affonso.
- OS DIREITOS POSSESSÓRIOS SOBRE O IMÓVEL DE MATRÍCULA 79.673 do 11° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE N° 172.179.0123-4. DESCRIÇÃO: TERRENO situado na Rua Santa cruz do Rio pardo, lote 4 (formado pela subdivisão dos lotes 3, 4, 5, e 51), da quadra C, da planta no 3 de Americanópolis, no 29° Subdistrito Santo Amaro, medindo 9 m de frente, 26,58 m da frente aos fundos, do lado direito, confrontando com o lote 3, 29,50 m da frente aos fundos, do lado esquerdo, confrontando com o lote 50, e 9,50 m nos fundos, confrontando com o lote no 6, encerrando uma área de 252,36 m², dista 90 m da Travessa Santa= Cruz do Rio Pardo, e situa-se do lado esquerdo de quem desta se dirige para a Rua Santo Affonso.
- OS DIREITOS POSSESSÓRIOS SOBRE O IMÓVEL DE MATRÍCULA 31.109 do 11° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE N° 172.179.0123-4. DESCRIÇÃO: TERRENO situado na Rua santa cruz do Rio pardo, lote 50 da quadra C, da planta no 3 de Americanópolis, 29° Subdistrito -Santo Amaro, medindo 10 m de frente, por 50 m da frente aos fundos, com a área de 500 m², confinando de um lado com== o lote 49, de outro com os lotes 4 e 10 da subdivisão dos lotes 4, 3, 5, 51 e parte do lote 2; nos fundos com o lote 11, distante 90 m da esquina da Rua Santo Affonso e do lado esquerdo de quem desta se dirige para a Rua Penápolis.
OBSERVAÇÕES:
1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente (a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para "à vista", caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. 1510 (a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p. único do Provimento GP/CR no 07/2021;
2) Conforme despacho do juízo da execução (id:4071 2d5): "(...) providencie-se hasta pública dos bens penhorados, cujo edital deverá indicar a responsabilidade do arrematante de regularizar a situação perante o Registro de Imóveis, por se tratar de penhora de direitos possessórios decorrentes de instrumento particular não averbado.";
3) Conforme despacho do juízo da execução (id:f6fcd0e): "Considerando a penhora havida e as determinações necessárias para realização de hasta, DECIDO e DETERMINO: 1. Fica determinado o lance mínimo de [100%] da avaliação dos bens - PENHORA DE 100% DO BEM DETERMINADA SOB ID 2beOfdf. 2. Conforme manifestação id 82ae1a1 e anexos, deverá constar que os executados são outorgados compradores indicados na escritura pública registrada no livro 1.190, páginas 116, do 14° Cartório de Notas de São Paulo/SP, não constando como proprietários formais do imóvel por não terem efetivado a averbação da escritura na matrícula do bem, assim como o valor devido a título de IPTU de SQL 172.179.0123-4, de R$ 1.270.202,58 em novembro de 2025. 3. O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta" - art. 130, parágrafo único
do CTN e 908, § 1º do CPC".
O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao leiloeiro, por e-mail: contato@hastavip.com.br, com a antecedência de 48 horas ao leilão.
TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 3.480.297,00 (três milhões, quatrocentos e oitenta mil, duzentos e noventa e sete reais).
LANCE MÍNIMO DO LEILÃO: R$ 3.480.297,00 (100% do valor da avaliação).
EXEQUENTE: JUVENAL JOAQUIM DE OLIVEIRA
EXECUTADO: YON TON INDUSTRIA COMERCIO DE ALIMENTOS LTDA - ME
3° VARA DO TRABALHO ZONA SUL DE SÃO PAULO/SP.
DATA DE PUBLICAÇÃO: 11/12/2025.
