IMÓVEL DE MATRÍCULA N° 47.355 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE TABOÃO DA SERRA/SP, CADASTRO MUNICIPAL: 36.23263.23.90.0538.OO.OOO.3. DESCRIÇÃO: O Lote n° 81-8, do loteamento denominado Parque Laguna, na cidade de Taboão da Serra/SP, com as seguintes medidas e confrontações: 10,00 metros de frente para a Rua José de Souza Costa; do lado direito de quem do imóvel olha para a rua mede 70,50 metros da frente aos fundos e confronta com o lote no 81 -A; do lado esquerdo mede 76,00 metros e confronta com o lote no 81-C; nos fundos mede 10,00 metros e confronta com o lote no 11 1-A; com a área total de 553,00 metros quadrados. OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU: R$ 39.738,86 em 07/04/2025; 2) Há indisponibilidades; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 2747c85): "...Os débitos informados nos autos, vinculados aos imóveis, ficarão a cargo do arrematante".TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 239.759,40 (duzentos e trinta e nove mil, setecentos e cinquenta e nove reais e quarenta centavos). LANCE MÍNIMO DO LEILÃO: R$ 167.831,58 (70% do valor da avaliação).EXEQUENTE: JOÃO SOARES DO NASCIMENTOEXECUTADO: TPACK COMERCIAL DE PLASTICOS LTDA.2ª VARA DO TRABALHO DE TABOÃO DA SERRA/SP.DATA DE PUBLICAÇÃO: 11/12/2025.
Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro.
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